驻马店市农村自建房安全结构安全隐患鉴定标准

农村自建房作为我国农村地区主要的居住形式，其结构安全问题直接关系到人民群众的生命财产安全。随着乡村振兴战略的推进和农村生活水平的提高，自建房规模不断扩大，但受限于专 业知识和监管缺失，结构安全隐患问题日益凸显。驻马店市农村自建房安全结构安全隐患鉴定标准如下：

《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）：将房屋危险等级划分为 A（安全）、B（基本安全）、C（局部危险）、D（整体危险）四级，核心依据为结构构件的损伤程度和整体稳定性。

《农村住房安全性鉴定技术导则》（2020 修订版）：适用于一、二层农村住房，通过定性判断和现场检查，结合场地安全性、构件危险程度及防灾措施综合评定。

《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）：针对三层及以上农村住房，评估结构可靠性和使用功能。

驻马店市农村自建房安全结构安全隐患鉴定指标：

（一）地基基础

严重安全隐患（需立即处理）

地基局部或整体沉陷，导致上部结构墙体出现宽度＞10mm 的沉降裂缝，或单道墙体多条平行裂缝（Zui大缝宽＞5mm）。

地基滑移水平位移＞10mm，且仍在发展。

基础老化、腐蚀、酥碎，导致上部结构明显倾斜。

一定安全隐患（需专 业鉴定）

地基不均匀沉降但未达严重标准，如单层房屋倾斜率＞3%，三层及以上＞2%。

基础基底局部架空或腐蚀深度＞基础厚度的 1/3。

（二）承重墙体

砌体结构（砖墙、石墙）

严重隐患：

承重墙竖向裂缝宽度＞1mm、长度＞层高 1/2，或多条裂缝长度＞层高 1/3。

墙体风化剥落导致有效截面削弱＞15%，或厚度≤120mm。

纵横墙交接处通长裂缝，或墙体明显歪斜（顶部位移＞50mm）。

一定隐患：

墙体厚度＜180mm，或门窗洞口上砖过梁下挠变形。

空斗砖墙承重且未设圈梁、构造柱的三层及以上房屋。

生土结构（土墙）

严重隐患：墙体严重开裂、歪斜，或长期受潮导致强度丧失。

一定隐患：干缩裂缝深度＞墙厚 1/2，或表面剥蚀空鼓严重

检测方法与流程：

初步排查：

目视检查：观察墙体、梁、柱是否有裂缝、变形，地基是否沉降，屋面是否漏水。

工具辅助：用裂缝对比卡测量裂缝宽度，重垂线检测倾斜度，水准仪测量沉降量。

专业鉴定：

材料检测：通过回弹仪测混凝土强度，超声仪测钢材厚度，钻芯法测砖砌体抗压强度。

结构验算：采用 PKPM、YJK 等软件建模，验算承载力、稳定性及抗震性能。

报告出具：包含房屋概况、检测依据、数据记录、分析及处理建议，附现场照片、仪器校准证书等附件