房屋抗震鉴定组织结构特征
1、房子安全性鉴定主要用于预制构件来讲，根据检验构件具体抗压强度、原材料的物理物理性能、缝隙、形变这些，对不同的项目做出定级，按各分项目定级结论来对房屋建筑开展安全系数鉴定。它不顾及建筑物抗震等级状况。
2、房屋抗震鉴定，则是对房屋建筑总体考虑到，需要对房屋建筑总体开展承载力核查检算、抗震等级检算，并依据抗震设计规范、抗震鉴定标准的有关规定充分考虑，后得出房屋建筑抗震鉴定结果建议。
根据检测的方式得到评定所需要的材料性能、数据信息，做为鉴定的根据。
3、房屋安全点评，一般是指鉴定使用价值多少或评定的使用价值。安全评价，就是指灵活运用安全系统工程学的理论方法，系统对存有的危险因素开展定性和定量剖析，确定系统软件发生意外的概率以及严重程度，明确提出必须的控制方法，以寻找的故障率、小的事故损失和的安全效益。
安全级别便是意味着此房屋建筑社会上的必要性。一级房屋建筑，就是一些很重要的房屋建筑，比如，住房，中间办公楼，这些都是房屋建筑，二级的便是咱们的居民楼什么的，三级的就是一些工业厂房什么的。
依据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)第3.2.1条，依据建筑构造毁坏后果的严重程度，建筑构造划分成三个安全级别。
毁坏后果是很严重的，为重要房屋建筑，安全标准为一级;
毁坏后果很严重，为一般房屋建筑，安全标准为二级;
毁坏不良影响轻微，为主次房屋建筑，安全级别为三级。
房屋安全鉴定机构中结构检测各项目。房屋结构检测可以分为建筑结构工程检测和不仅有构造性能检测。针对房屋安全鉴定组织，除开一般性对房屋进行建筑结构特性检测鉴定外。大多数时候，由于对工程质量有质疑或异议，必须进一步检验，为解决与房屋质量问题关联问题，开展建筑结构工程检测。
如何判断房子工程施工质量到有没有问题?掌握房屋安全鉴定机构的房屋结构检测新项目，就知道了什么样的质量难题用什么样的房屋安全鉴定手段来探察。房子什么部位有什么问题该用哪种检测方式。
针对砌体，其当场质量检验可以分为砌墙斩假石、混合砂浆、填充墙抗压强度、砌墙质量与结构，及其损害与形变等相关工作，其检验内容有：填充墙抗压强度、抗弯、砂浆强度检测、砌墙块材抗拉强度检验;抗压强度确定;砌墙质量与结构、形变与损害。
针对钢筋混凝土，其质量检验内容有：原料性能检测、混凝土的强度检验、混泥土中建筑钢筋配备、生锈检验、预制构件尺寸偏差检验、构件形变检验、混凝土工程视觉检测、混凝土工程损害检验。
针对钢架结构，其质量检验具体内容分成外观质量检验、表层质量磁粉检测、表层质量渗透检测、内部结构缺点超声检测、高强螺栓终拧扭矩检测、形变检验、建筑钢材厚度检测、钢材品种检验、防腐蚀、防火安全涂层厚度检验。
针对钢管混凝土构造，质量检验内容为：原料产品质量检验、钢管焊接质量与预制构件联接、无缝钢管中混凝土的强度与缺点、规格与误差。
针对木结构建筑，其质量检验内容为：木料性能检测、木料视觉检测、规格、误差与联接、形变损害与预防措施。
针对预制构件而言，总体品质必须通过静载试验检测，包括适用范围检测、安全系数检验和承载能力检测。对于预制构件承受力不好;预制构件工程质量较弱、缺点比较多或病虫害及损害较严重等诸多问题，一般是为了能检测承载能力而进行检验。静载试验检测，包括钢筋混凝土原点载入实验和钢架结构特性基桩支架预压。
针对预制件构件，开展预制件构件构造性能检验。其质量检验内容为：挠度值检测、预制构件承载能力检测、抗裂纤维和裂缝宽度检测。
驱动力检测，应用期间的建筑构造除开承担静载荷外，还常常承担各种各样驱动力荷载功效，构造驱动力荷载作用下的反应与构造自身固有的动力特性有密切关系，驱动力荷载所产生的驱动力效用，有时远高于其基桩效用，很有可能使构造遭受受到破坏。与此同时，构造自身固有的动力特性也可以反映构造的损伤状况及全面性等指标。测试内容包含：构造动力特性(自振频率、阻尼系数、振形等);构造在驱动力荷载作用下的反应。一般用于大垮、极高、对震动有特别要求的建筑或当动力特性对构造的稳定性起重要作用的现象。
针对混泥土内部结构缺点、其质量检验内容有：声主要参数测量、缝隙深度检测、不密实度区和裂缝检验、混泥土结合面质量检验、表层损害层检验、钻孔灌注桩混凝土缺陷检验、钢管混凝土视觉检测。
针对钢筋混凝土耐用性，其质量检验内容有：混泥土长期性性能和耐久度性能检测、混凝土抗冻性能检测、氯离子含量渗入性能检测、抗硫氰酸钾腐蚀性能检测、有害物成分及作用效应检测、环境作用下剩下使用期限确定。
在大多数状况中，房屋安全鉴定组织一般都挑选常规质量检验方式去解决有关问题。事实上，针对小区业主所面临的大部分房屋质量而言，较为常规房屋结构检测方式一般都找到导致房屋质量的主要原因。
一房屋质量鉴定级别|危房等级区划总论：
一、乡村建筑指乡村与城镇中高层数为一、二层的一般民用型房子。相较于城市建设，在我国农村自建房具备单个经营规模偏矮、工程造价便宜、安全度水准稍低等优点。因为农村自建房存有主体工程材料强度低（如土木工程、砖木结构、石木结构建筑）、构造全面性差、房子各对接扣件联接欠缺等诸多问题，大部分房子都是在或多或少上存在安全隐患。
二、 “不仅有”房子应该是指已交付使用的房屋。
房子定义能作如下所示描述：房子就是指固定于大地里，有平屋面和排架结构，能够大家直接地则在内部结构进行生产、工作中、日常生活、学习培训、贮藏或其它活动的房屋建筑，房子一般都以平米面积换算。依据这一描述，《导则》鉴定的目标应当确立下列二条：
1不包含其他建筑物以内，如路面、公路桥梁、隧道施工、港口等，乃至清除与房子极为类似或密切相关的建筑物，如宝塔面板、楼台亭阁、烟筒、堡垒、基穴、庭院假山等。
2凡已经建造的工程项目，即便是房子，由于它处在产生环节，不属实现了的房屋因此，因此理当排除在外。这便差别:“工程验收”和“房屋安全鉴定”两大类标准的交界线。
三、因为乡村建筑类型比较多，要实现建筑类型的基本遮盖，并充分考虑农村的技术实力及可执行性等多种因素，本技术规范强烈推荐选用以判定评定为主导、定量分析评定辅助的鉴定方法。针对普遍结构特征房子，一般情况下可以直接选用判定鉴定结果，如果需要才选用定量分析鉴定方法进行再判。
四、本技术规范根据房子所属场所对房屋做出评定，如房子处在风险场所，则不管房子上部结构怎样，就可以立即判定为危险房屋。
五、因为对房屋承载力计算、房子传力体系的调研、房子载荷调研、构造检算的成本高，乡村技术力量和技术设备比较有限，且绝大部分房子都未经设计方案，很难合理执行。因此标准条款将承载能力检算仅作为有必要的极少数地域开展，大部分地域不顾及承载能力检算，